УТВЕРЖДЕН
Решением общего собрания членов
Товарищества собственников
недвижимости «Москворечье»
Протокол от «12» декабря 2015 г. № 3
У С Т А В
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
"МОСКВОРЕЧЬЕ"
Новая редакция
2015
I. ХАРАКТЕРИСТИКА САДОВОДЧИСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «МОСКВОРЕЧЬЕ»
1.1. Согласно постановлению Совета Министров СССР от 24.02.1949 г. № 807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» городские и поселковые исполкомы, исходя из проектов планировки городов и поселков, а так же плана использования переданных им земель госземфонда и гослесфонда, выделяли земельные участки под сады рабочих и служащих предприятиям, учреждениям и организациям, а последние отводили участки рабочим и служащим.
На основании указанной нормы 28 апреля 1956 года Исполнительный комитет Московского областного совета депутатов трудящихся принял решение № 326 об отводе земельных участков под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города Москвы под садоводство в Румянцевском лесничестве Ново-Петровского лесхоза.
Решением исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся от 23.03.1957 года № 259/7 уточнены коллективы рабочих и служащих предприятий и организаций города Москвы, которым отводятся участки под садоводство в Румянцевском лесничестве Ново-Петровского лесхоза, а именно:
- Завод № 2 Медпрепаратов;
- Завод «Т»;
- Московская городская товарная станция;
- Москворецкий райисполком;
- Завод стекломашина;
- Завод Гипрожир;
- Завод им. Молотова;
- Завод «Газоаппарат»;
- Институт географии и почвоведения;
-СОПС;
- Институт п/а 368 (НИИ-6);
- Завод машин и весов;
- НИИ Веспром.
15.01.1957 г. Решением Исполнительного Комитета Ново — Петровского Совета депутатов трудящихся, Московской области зарегистрирован Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Москворечье».
Принятый в 1990 году Закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 "О земельной реформе" отменил монополию государства и признал частную собственность на землю, прекратил права пользования землей для предприятий с 01.02.1993 года, обязал предприятия переоформить права на землю и (в отношении земель коллективных садов) передать земли гражданам для ведения коллективного садоводства в коллективную (совместную или долевую) собственность до февраля 1993 года.
В связи с этим, Постановлением главы Администрации Истринского района Московской области от 17.02.1993 г. № 152 св.з «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Москворечье» земельный участок общей площадью 53,4 га закреплен за Садоводческим товариществом «Москворечье» (далее — СТ «Москворечье».
Несмотря на закрепление всей земли за СТ «Москворечье» некоторые садоводы вели хозяйственную деятельность отдельно от СТ «Москворечье», создав самостоятельные юридические лица.
Так, садоводы, получившие земельные участки в Румянцевском лесничестве Ново-Петровского лесхоза от Завода имени Молотова образовали самостоятельное юридическое лицо СТ «Москворечье — МЭФ» (ОГРН 1025001820084).
Садоводы, получившие земельные участки в Румянцевском лесничестве Ново-Петровского лесхоза от Завода машин и весов образовали самостоятельное юридическое лицо СТ «Измеритель-Москворечье» (ОГРН 1025001817103 ).
В 2002 году устав СТ «Москворечье» приведен в соответствие с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Произведена смена организационно правовой формы с Садоводческого товарищества «Москворечье» на Садоводческое некоммерческое товарищество «Москворечье». Садоводческое некоммерческое товарищество «Москворечье» является правопреемником Садоводческого товарищества «Москворечье».
В октябре 2015 года в связи с изменением норм действующего законодательства изменена организационно - правовая форма с Садоводческого некоммерческого товарищества «Москворечье» на Товарищество собственников недвижимости «Москворечье». Товарищество собственников недвижимости «Москворечье» является правопреемником Садоводческого некоммерческого товарищества «Москворечье».
II. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
2.1. Товарищество учреждено гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом находящимся в общей собственности и (или) общем пользовании и для содействия членам Товарищества в решении общих социально — хозяйственных задач ведения садоводства.
2.2. Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников недвижимости "Москворечье".
2.3. Сокращённое наименование Товарищества на русском языке: ТСН "Москворечье".
2.4. Место нахождения Товарищества: Московская область, Истринский район, д. Лужки.
2.5. Место нахождения постоянно действующего коллегиального исполнительного органа Товарищества: Московская область, Истринский район, деревня Лужки, ТСН "Москворечье".
2.6. Товарищество создаётся без ограничения срока деятельности.
2.7. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.
2.8. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, смету приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Москвы и Московской области, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему, иные реквизиты.
2.9. Учредительным документом Товарищества является Устав, утверждённый общим собранием его членов.
2.10. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
III. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1 Предметом деятельности Товарищества является, совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в его общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах.
3.2 Цели деятельности Товарищества:
обеспечение совместного использования общего имущества;
обеспечение управления имуществом, находящемся в общей собственности и (или) в общем пользовании, в том числе заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, касающихся такого имущества;
контроль исполнения обязательств по заключённым договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на имущество, находящееся в общей собственности и (или) в общем пользовании, планирование и организация работ и услуг по содержанию, ремонту, эксплуатации, благоустройству такого имущества;
осуществление планового финансирования в целях использования, содержания, эксплуатации и развития имущества находящегося в общей собственности и (или) общем пользовании;
представление законных интересов граждан в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления, касающихся имущества находящегося В общей собственности и (или) в общем пользовании.
3.3. Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
4.1 Товарищество имеет право:
вести хозяйственную деятельностью для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом, которая не носит коммерческий характер и не служит средством для извлечения прибыли;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
определять смету доходов и расходов на год, размер взносов, а также расходы на другие цели. Решение по смете и размерам взносов и платежей принимает общее собрание членов Товарищества;
устанавливать размеры платежей и взносов на основе утверждённой общим собранием членов Товарищества сметы доходов и расходов на год.
4.2. Товарищество обязано:
обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;
осуществлять управление общим имуществом;
выполнять в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства договорные обязательства;
обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;
обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости общим имуществом или препятствующих этому;
представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами;
выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам.
V. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1. В собственности Товарищества может находиться движимое и недвижимое имущество, приобретённое по предусмотренным законодательством основаниям.
Имущество общего пользования в Товариществе принадлежат членам Товарищества на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом.
5.2 Средства Товарищества состоят из обязательных платежей (членских взносов) и иных взносов членов Товарищества.
5.3 Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы такого объединения.
5.4. На основании решения общего собрания членов в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества.
VI. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
6.1 Членом Товарищества может быть любое физическое лицо, имеющее в собственности земельный участок, расположенный на территории Товарищества.
6.2 Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество собственники земельных участков, расположенных на территории Товарищества, принимаются в члены Товарищества решением общего собрания членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в Правление Товарищества.
6.3. С даты принятия решения общим собранием о приёме лицо, подавшее заявление, считается членом Товарищества, имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Уставом.
6.4 Правление Товарищества после принятия решения общим собранием о приёме кандидата в члены Товарищества в течение 1 месяца производит оформление нового члена с обязательным включением в реестр членов Товарищества данных о земельном участке, а также другие необходимые сведения. Одновременно с включением нового члена в реестр членов Товарищества Правлением оформляется членская книжка члена Товарищества, в которую заносятся все данные о поступающих взносах и платежах.
6.5 Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними.
6.6 Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения и своевременно информировать правление Товарищества об их изменениях.
6.7 Членство в Товариществе прекращается смертью гражданина; прекращением права собственности на земельный участок; добровольным выходом из Товарищества; исключением из Товарищества.
6.8 Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым с даты подачи членом Товарищества письменного заявления в правление о выходе из членов Товарищества.
6.9 Общее собрание может принять решение об исключении члена Товарищества в случае систематических грубых нарушений членом Товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний, правления и председателя.
6.10 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера и числа принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества.
VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА
7.1 Член Товарищества имеет:
право участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью в соответствии с нормами действующего законодательства, избираться и быть избранным в органы управления Товарищества;
вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;
получать от Правления, Председателя Товарищества, ревизионной комиссии данные о деятельности Товарищества, произведённых расходах;
обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.
7.2 Член Товарищества обязан:
выполнять требования настоящего Устава, правомерные решения общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества, председателя Товарищества;
нести ответственность за нарушение обязательств по участию в управлении Товариществом, по внесению членских, иных взносов и платежей;
не причинять вред Товариществу и имуществу;
своевременно вносить членские взносы, иные взносы и платежи в размерах установленных решениями общих собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества;
нести бремя содержания имущества Товарищества.
7.3 Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, привлекается к ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
VIII. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
8.1. Органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества и единоличный исполнительный орган - Председатель Правления Товарищества. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ .
8.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся:
внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
избрание председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества; деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; внутреннего распорядка работы Товарищества;
принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;
утверждение списков членов Товарищества;
одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества.
8.3 Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности Товарищества, при условии их заблаговременного включения в повестку дня собрания, в том числе относящиеся к компетенции правления и других органов Товарищества и принимать по ним решение. Голосование и принятие решений по вопросам, не включённым в повестку дня, не допускается.
8.4 Общее собрание Товарищества созывается Правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередное Общее собрание проводится по решению Правления, требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению не менее, чем 1/3 общего числа членов Товарищества.
8.5 Требование о созыве внеочередного собрания подаётся в Правление в письменном виде. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов Товарищества, от которых исходит это требование. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего от 1/5 членов Товарищества, приложением к требованию должен быть список, составленный в произвольной форме, и содержащий обязательные пункты: номер садового земельного участка, Ф.И.О. членов Товарищества, подписи членов Товарищества, дата составления списка, подписи под списком членов инициативной группы.
8.6. Уведомление о дате, месте проведения и повестке Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме Правлением и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления заказным письмом или путем опубликования информации на информационных стендах расположенных на территории Товарищества или на сайте Товарищества. Уведомление направляется (публикуется) не позднее чем за 14 дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества.
8.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены Товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения или нотариально.
8.8. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания Товарищества принимаются простым большинством голосов.
8.9. Общее собрание членов Товарищества ведёт Председатель Товарищества. В случае его отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества.
8.10 Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчётным Общему собранию членов Товарищества. Руководство текущей деятельностью Правления осуществляет Председатель Товарищества.
8.11. К компетенции Правления Товарищества относятся:
практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;
оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества;
распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества;
организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества;
организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
контроль за своевременным внесением вступительных, членских и иных взносов;
совершение от имени такого объединения сделок;
оказание членам такого объединения содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
рассмотрение заявлений членов Товарищества.
8.12. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества (или представителей членов Товарищества по доверенности) Общим собранием членов Товарищества на 2 года.
8.13. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.
8.14. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.
8.15. Председатель Товарищества собирает заседания Правления Товарищества по мере необходимости, а так же в сроки установленные решением Правления Товарищества. Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
8.16. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем 50% (пятьдесят процентов) общего числа членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании, оформляются протоколом и подписываются Председателем Товарищества.
8.17. Председатель Правления Товарищества является единоличным исполнительным органом Товарищества, возглавляет Правление и обеспечивает выполнение его решений, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
8.18. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления.
Полномочия председателя правления определяются федеральным законодательством и настоящим Уставом.
Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.
Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
председательствует на заседаниях Правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества;
подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;
на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
рассматривает заявления членов Товарищества.
Председатель Правления Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных федеральным законодательством и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.
8.19. Условия труда и обязанности работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом определяются локальными трудовыми актами Товарищества, в том числе:
штатное расписание, правила внутреннего распорядка дня разрабатываются Председателем Товарищества и утверждаются общим собранием членов Товарищества; типовые договоры для заключения договоров с работниками, должностные инструкции разрабатываются Председателем Правления Товарищества и утверждаются Правлением Товарищества.
IX. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за управленческой деятельностью его Председателя и Правления, осуществляет Ревизионная комиссия, избранная Общим собранием членов Товарищества из числа его членов, в составе 3 (трёх) человек на срок 2 года. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры (их супруги). Порядок работы Ревизионной комиссии и её полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии.
9.2. Ревизионная комиссия подотчётна Общему собранию членов Товарищества. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/3 от общего числа членов Товарищества.
9.3. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя Ревизионной комиссии при условии, если Председатель комиссии не был избран на Общем собрании Товарищества.
9.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана проверять выполнение Правлением и Председателем Товарищества решений Общих собраний, законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества и докладывать Общему собранию членов Товарищества о всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества с рекомендациями об устранении выявленных в ходе проверки нарушений; осуществлять ревизии финансово-хозяйственной и бухгалтерской деятельности Товарищества не реже чем 1 раз в год; представлять Общему собранию членов Товарищества заключения о смете доходов и расходов Товарищества на соответствующий год; обоснованности размеров обязательных платежей и взносов членов Товарищества; осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и Председателем Товарищества заявлений членов Товарищества.
9.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и Председателя Товарищества Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.
X. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
10.1. Делопроизводство в Товариществе организуется на основе требований к делопроизводству в некоммерческой организации. Основу делопроизводства в Товариществе составляет номенклатура дел, книг, журналов Товарищества.
Номенклатура дел, книг, журналов Товарищества ведётся постоянно и является документом постоянного хранения. Необходимые изменения в номенклатуру вносятся один раз в 2 года. Бухгалтерский учёт ведётся бухгалтером Товарищества отдельно в соответствии с требованиями законодательства к бухгалтерскому учёту.
10.2. Уничтожение документов Товарищества производится в соответствии с правилами, установленными настоящим Уставом; отклонение от правил не допускается.
Документы временного срока хранения Товарищества могут быть уничтожены по истечении 6 лет с момента их создания или получения Товариществом. Не подлежат уничтожению доходные и расходные сметы Товарищества; ведомости приёма взносов и платежей; протоколы общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии; отчёты ревизионной комиссии или внешних аудиторов; договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ; сопроводительные документы на имущество; акты уничтожения документов.
Уничтожение документов проводится по решению Правления Товарищества с обязательным участием бухгалтера. После уничтожения документов в соответствующих делах, номенклатуре делаются отметки об уничтожении для каждого документа (дела) с указанием на дату и исходящий номер акта об уничтожении. Акты об уничтожении хранятся в отдельном деле Товарищества постоянно.
10.3. Документы членам Товарищества предоставляются согласно правилам, установленным Уставом в целях полной реализации членом Товарищества права на получение информации о деятельности органов управления Товариществом. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, заверенные выписки из данных документов предоставляются членам Товарищества или их представителям для ознакомления без ограничений после подачи письменного заявления в Правление Товарищества. По требованию просителя копии заверяются подписью Председателя и печатью Товарищества.
Расходы по изготовлению копий возлагаются на лицо, подавшее заявление о предоставлении копий.
Подлинники документов выдаются членам Товарищества для ознакомления на месте. Из помещения правления (архива) выносить подлинники документов запрещается за исключением случаев определённых законодательством и только лицами ответственными за их хранение и сбережение.
10.4. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления, ревизионной комиссии, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются органу самоуправления Истринского района, местным органам власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
X. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
11.1. Прекращение деятельности Товарищества возможно в форме реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо ликвидации в установленном гражданским законодательством порядке.
Решение о реорганизации или ликвидации принимается общим собранием членов Товарищества.
11.2. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
11.3. При ликвидации Товарищества недвижимое или иное имущество, оставшееся после расчётов с организациями, ведомствами, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества в порядке установленном законодательством. Архив, дела и документы Товарищества передаются в установленном порядке в государственный архив по территориальности.