Привет всем.
Предлагаю ознакомиться с ситуацией, которая описана в статье из Саратовской области
Ситуация очень похожа на нашу. Надо заменить только фамилии.
Ещё можно добавить про суды. Где правление и уполномоченные используют суды по отъёму права у садоводов на земли общего пользования.
Почитайте решения судов. На эти решения поданы апелляционные жалобы. Пока ещё не поздно вернуть садоводам юридическое право - участвуйте в общих собраниях. Требуйте внеочередного общего собрания. Правление отказывает в созыве собрания. Подписывайте требование в смене председателя и переизбрании правления.
Садоводов на потребление до истребления?
Из-за изменений законов страны в Саратовской области нашлись лазейки для захвата собственности дачников. У них отбирают земли, водопроводы, электроподстанции.
Лишённых общего имущества уже миллионы…
Итак, в изменённом ГК РФ садоводческие товарищества исчезли из перечня юридических лиц. Правда, верхи слегка одумались и пока в налоговых службах не требуют переоформления СНТ в нечто другое, однако создавать новые уже нельзя.
В пункте 3.1 ст. 50 ГК РФ говорится, что юрлица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться как «потребительские кооперативы, к которым относятся жилищные, жилищно-строительные, гаражные и садоводческие…» Вроде про садоводов не забыли, но смущает словосочетание «потребительский кооператив». С советских времён он ассоциируется с торговлей. А ведь садоводы кооперируются не для получения прибыли. Если кто и несёт излишки на базар, то чтобы немного покрыть расходы на содержание сада и членские взносы. Со времён перестройки к садоводам относятся будто к каким-то промышленникам. Отчётность требуют как с предприятий. А сейчас подавай декларацию в электронном виде да непременно при себе иметь электронный ключ. За него надо платить фирме… А ведь декларации пустые, доходов нет и быть не может. Только трата денег… Это всего лишь маленький пример, как выдавливают у садоводов денежки в государев карман. Но есть и другие «карманы», им тоже хочется попользоваться, пока окончательно не ликвидировали дачников. А всё идёт к тому…
В апреле этого года в Калининграде прошёл форум, который организовал профсоюз садоводов России. В нём приняли участие представители более 50 регионов страны. Обсуждалась катастрофическая ситуация: 70 млн садоводов уже лишены имущества общего пользования на сотни миллиардов рублей. Критиковали и законопроект «О садоводстве», которым предполагается отменить бессрочную амнистию и ввести такие нормы, которые легко позволят председателям бывших товариществ узурпировать власть.
Участники форума обратились к президенту страны с конкретными требованиями: отменить принудительное изъятие недвижимости, в том числе у граждан-садоводов, в пользу частных компаний; провести государственную регистрацию СНТ с указанием земель общего пользования на праве коллективно-совместной собственности и так далее. Не буду перечислять все требования. Но то, что на садоводов открыта охота, как на волков, и на саратовских примерах очевидно. Во всяком случае, к такому выводу приходишь, познакомившись, например, с тяжбой, которую ведёт Тамара Михайловна ПЕКАРСКАЯ из СНТ «Тополёк-1», что расположен на берегу Волги в районе дач СГУ.
Не значиться, а быть совладельцем
Пекарская вышла на тропу борьбы, потому что не хочет потерять права на общую недвижимость и стать заложницей в собственном товариществе у тех, кто будет подавать воду и электричество за баснословные суммы, из-за которых придётся расстаться и с самим участком. Она желает ясно видеть, как тратятся деньги, взятые на определённые цели.
Ну, например, дорогостоящая и долгостроящаяся реконструкция водовода… Сначала собирали на неё по 7 тыс. руб., а затем сумму увеличили до 12 тыс. руб. Кассиром ВАСИЛЬЕВОЙ были направлены членам СНТ письма о необходимости оплаты, иначе отключат от водоснабжения. Разумеется, никто без воды не хотел погибать. Деньги собрали, но до сих пор никаких актов о выполненных работах, а также авансовых отчётов с подтверждающими документами по суммам целевых взносов так и не увидали. Как и самой реконструкции водовода. Два года назад несколько членов СНТ письменно обратились с просьбой в ОБЭП и ПК МВД РФ по нашей области, чтобы проверили хозяйственную деятельность «Тополька-1»… И вот передо мной копия объяснения кассира СНТ Васильевой, данного ею оперуполномоченному… Читаю и узнаю, что договор на строительство водовода был заключён с ООО «Строй-Марк» 1 марта 2013 г. на сумму 550 тыс. руб., которые были оплачены. А 18 марта подписан договор, по которому «Строй-Марк» обязался за 175 тыс. руб. осуществить «безтраншейную прокладку трубопровода диаметром 110 мм».
Тем не менее странность договоров с этим подрядчиком заключается в том, что за год до их подписания ООО «Строй-Марк» прекратило свою деятельность согласно выписке из ЕГРЮЛ — май 2012 г. Так с кем же был договор и где деньги? Ответа до сих пор нет, хотя Тамара Михайловна обила все правоохранительные пороги. И главное — пока идёт невидимая реконструкция, из-под него «выели» землю. И вопрос с трубой, по которой подаётся вода, завис в воздухе. В марте 2012 г. согласован межевой план, проведены соответствующие работы и этот участок поставлен на кадастровый учёт. Председатель СНТ ЗАХАРОВА собрала с садоводов деньги на оплату этих работ по тысяче с каждого члена. И вдруг на официальном сайте администрации района — сообщение о проведении открытого аукциона по продаже данного участка. И опять вопрос: на что тогда были потрачены деньги? Если на них оформлен участок, то о каком аукционе может идти речь? А ведь тот, кто приобретёт его, и будет рулить вопросом подачи воды. Но как же члены СНТ? Вот в этом-то вся проблема нынешнего садоводства России. Членов товариществ не вписывают в реестр собственников. И, по сути, они не владеют ни общей землей, ни подстанцией, ни водокачкой. Как их ни назови — кооператорами ли, собственниками ли недвижимости, очень просто отобрать у них общее имущество, передав его в аренду или даже в собственность кому-либо. А новые «владельцы» будут качать деньги из граждан-садоводов, поднимая цены за свет и воду до небес и выше.
Потому Пекарская и подала иск в суд, требуя от СНТ показать все документы, включая и реестр собственников. И обратилась также к прокурору Саратовского района за помощью: выяснить, куда же тратятся целевые деньги, кто же является поставщиком электроэнергии? Да-да, читатели, деньги за свет собирают, а кто его поставщик, узнать невозможно.
Председатель Захарова заявила, что поставщик — «Элтос», однако это ООО по письменному признанию его директора «не имеет отношения к договорам на технологическое присоединение…» А ОАО «МРСК Волги» ответило, что подобный договор не выдавался СНТ «Тополёк-1», а без него якобы и электричество не может «светить» данным потребителям. Как бы и с этим разобраться? Одна надежда на прокурора района…
