Хочу внести добавления к анализу работы правления, сделанному Марией.
(все цифры взяты с официально представленных на сайте отчетов и правления за 2014 и 2015гг.)
Как работает наше правление?
Пройдемся только по отчету за 2015 г., размещенному на «официальном» сайте ТСН
1. Сделали серьезный ремонт дороги от Волоколамки до ЖД.
Наверное мало кто из автомобилистов и пассажиров согласится с этим утверждением.
Вообще-то мы даже и не имеем право ремонтировать дороги на чужой земле без официального разрешения, и зачем?, если дорогу все равно разрыли для интернета. Похоже, правление считает, что им принадлежит ВСЕ ВОКРУГ, аж до Волоколамки.
Нам это стоило 195 762,50р.
2. Провели ремонт внутренних дорог в товариществе (извиняемся перед садоводами за неправильно выбранный вначале щебень, однако после критики в правлении, начали делать каждую линию по индивидуальной технологии, согласовывая её с представителем линии в правлении)
Вряд ли достаточно извинений за причиненный этим «неправильно выбранным» щебнем ущерб – люди дышали этой гадостью, испорчена обувь, автомобилистов штрафовали за неопрятный вид машины после проезда по дорогам поселка и пр. Представители всех линий есть в правлении? Кто их выбирал?
«Индивидуальная технология» одна – какую статью придумать, чтоб украсть побольше, и как это поделикатней обставить.
Дороги – 142 200 – 2014г, Плюс материалы - 559 950 -2014, т.е. 702 150 р. -2014г.! Хороша щебеночка!
500 000р. -2015г., 700 000р. – проект на 2016г. Аппетиты растут!!!
ИТОГО: Ежегодный «ремонт» дорог за 2015г.- 695 762,50р. (а за 2014г. было 702 150 р.. Молодцы! Экономия! (целых 7 тыс. на 700 тыс.).
Это немыслимые цены для наших дорог, оглянитесь и посмотрите на дороги вокруг вас!!!
3. Наконец-то сформировали аварийный фонд! (Мечта последних нескольких лет) Теперь у нас есть резерв на случай каких-либо внезапных ситуаций, да пройдут они стороной.
Чья мечта? А пока непредвиденные ситуации будут обходить нас стороной, этот аварийный фонд будет помещен на депозит и приносить прибыль, догадайтесь, кому?
Если мы и так не можем контролировать финансы и траты, если у нас берут деньги, сколько хотят, без зазрения совести, если содержат за наш счет двух юристов, которые отсуживают взносы с должников не для СНТ, а, получается, что в свой карман, - О КАКИХ РЕЗЕРВНЫХ СЧЕТАХ МОЖЕТ ИДТИ РЕЧЬ? ЭТО РЕЗЕРВ, ЧТОБ СБЕЖАТЬ С НАШИМИ ДЕНЬГАМИ В СЛУЧАЕ ЧЕГО ?!!!
ЭТОТ РЕЗЕРВ - 2 500 000 рублей (а на самом деле, может все 5 000 000)
4. Получили лицензию на водокачку, восстановив на неё всю документацию и проведя Анализы воды. Ушёл риск серьезных штрафов и закрытия водопровода, под которыми находилось товарищество в последние годы.
Ну про лицензию на водокачку говорилось на двух митингах – 11 и 18 июня с.г. заплатили за нее 850 тысяч рублей, при стоимости лицензии около 50, часть денег, а именно 180 тыс.руб., были заплачены фирме, которая испарилась, а на остальные деньги некая левая фирма (куда не смогли попасть наши представители – ни вывески, ни сотрудников) бурит (якобы) нам новую скважину, сделав анализы воды на все имеющиеся в таблице Менделеева элементы. Да и лицензия-то особого уважения не внушает, тем более, что действительна она до 2018 г., а потом, уважаемые садоводы, платите опять. А лицензия нужна, иначе – штраф до 1 млн.руб.
УРА!!! Лицензию можно было и не пытаться получить, так как водокачка, оказывается, расположена на земле лесничества! Без свидетельства о собственности на землю под водокачкой лицензию вообще не выдают!!! Поздравляю! Ходили туда, не знаю куда, получили то, не знаю что! И хотя я, лично, верю, что не сами бумажку эту написали, - столько бы не сочинили,- а все-таки само напрашивается: А получили ли вообще? Кто его знает? А вдруг просто для нас бумажки сделали?
Так называемая «Лицензия» - 835 000 рублей
5. Сделан пластиковый бак на водокачке вместе с окружающей инфраструктурой (осталось осуществить монтаж, что мы точно успеем до летнего сезона), теперь качество воды улучшится.
Сделан не бак, а вставка в бак. Вода у нас теперь не питьевая, а техническая, но ОЧЕНЬ хорошего качества. При монтаже срезаны металлические трубы, которые служили еще и опорой баку. Теперь новые металлопластиковые трубы трубы сгибаются под тяжестью бака и бак накренился в сторону поселка. ЭТО ОПАСНО ДЛЯ ЖИЗНИ САДОВОДОВ 6-7 ЛИНИЙ!
На бак истрачено 529 000 рублей, Кроме того, только, чтоб «запустить» водопровод, у нас 60 000 р. тратится, а еще (в 2014г.) 95 300 р., чтоб «законсервировать» на зиму.
А благодаря тому, что купленный пару лет назад новый насос для водокачки оказался не той мощности, мы имеем проблемы с водой даже при кратковременном отключении электричества. Насос не справляется с наполнением бака, а запасной бак, так называемый «пожарный» - отключен совсем. То есть резерва воды в поселке нет, и не предвидится. А это значит, что мы можем опять быть оштрафованы пожарными!
Конечно, есть же еще насос!!! На замену насоса – 132 000р.
Короче, нам водокачка за сезон 2015 г. уже стоит
835 000+529 000+132 000+95 300 + 60 000 = 1 601 360 рублей (посчитайте сами). Это без электричества(+400 000р.). и «прочего обслуживания». А то ли еще будет!? ОЙ-ей-ей!!! Это прям, какая-то пирамида Хеопса, а не водокачка !!!
6. Окончен кадастровый обмер земель общего пользования. Теперь ждём исправления ошибок в регистрации нескольких участков, зарегистрированных со сдвигом с сторону дороги, и подаём документы.
Обмер земель закончен, деньги за него уплачены. Но комиссия, созданная для проверки этих обмеров ни дня не проработала, сверки со старыми обмерами произведено не было, в результате чего часть наших земель общего пользования отошла лестничеству, в частности земля под водокачку, верхняя дорога между лесом и поселком и пр. Значит вскоре нам придется платить лесничеству за аренду этой земли. Комиссии работать не дали, и все документы подписала единолично г-жа Левакова! На митинге 21 мая с.г. опять выбрали комиссию по геодезии, но, как и в прошлый раз, работать этим людям не дают, на требование предоставить документы инициативной группе членов Товарищества было отказано.
Обмер это - 1 122 115, 21рублей .
Здорово!, водокачка теперь не наша, но вообще все тип-топ – будем ПЕРЕМЕРЯТЬ, наверное, еще за парочку млн. наших денег.
7. Поменяны лампочки на столбах с ламп накаливания на светодиодные такой же световой силы, что уменьшило ток, потребляемый освещением Товарищества со 140 ампер до 15 ампер. Это, наконец, позволит нам восстановить нормальный график освещения (ждёт решения общего собрания).
Что-то такой важный вопрос о замене лампочек и восстановлении нормального графика освещения поселка так и не был обсужден на общем собрании. Наверное уполномоченные устали.
Это уже обошлось в 110 000 р. Что-то какие-то они уж очень дорогие лампы эти, боюсь, они нам еще в два раза больше будут стоить, когда появятся на столбах.
Вообще, что-то уж больно много трат «по мелочам» : прочие хозработы – 200 000 р., экстренный ремонтный фонд – 300 000 р.(пока не тронули, берегут для депозита), чистка снега зимой –аж 80 000р., где чистят, трудно сказать.
А в 2014 г. были еще покупка хоз товаров на 122 984, 89р. , всяких там канц товаров, справок, окашивания обочин, и тд. и т.п. - всего-тысяч. на 100-200 р.,
Ну и, главное, МУСОР!!!. МУСОР – наш король, мы с вами гадим аж на 850 000 в год!, хоть и всего 3 месяца, а средняя норма в СНТ 400 руб в год с участка = 240 000 р. с 600 уч. ( многие из которых вообще подолгу не мусорят).
А уж сколько сожрал трансформатор и прочие починки электричества!!! Даже считать не хочется. Посчитайте сами.
8. В этом году году поменялся председатель ( нынешний председатель -Левакова Наталья Григорьевна) и был серьезно переработан Устав Товарищества.
Все вопросы за председателя решают секретарь правления Дуженкова В.Г. и помощник председателя Надъярных А.В – члены семьи членов Товарищества. Устав был переработан очень серьезно, так, что независимые юристы назвали его «удав-кой» для садоводов. А принимали новую редакцию Устава уполномоченные, непонятно ко-гда и кем выбранные и назначенные. Нам не нужны уполномоченные, которые решают все за нас. Уполномоченные должны сначала обговорить с садоводами вопросы, вынесенные на общее собрание, и лишь потом голосовать от имени членов ТСН, их уполномочивших. А в «Уставе-удавке» сказано, что эти 20-30 человек могут решать за нас так, как хотят, даже не ставя нас в известность!
Давно хочу спросить: А драгоценные 37 уполномоченных взносы платят? Им пенни тоже начисляют?
9. Восстановлена работа сайта и налажена публикация новостей товарищества и всех протоколов собраний, как общих, так и протоколов правления.
Для того, чтобы войти на сайт нужно зарегистрироваться, сообщив все сведения о себе, включая даже номер свидетельства на землю, и потом, дня через три, вас может быть до-пустят прочитать там своеобразное толкование ситуации в поселке, а зачастую и просто клевету. при этом нарушены все законы о сохранении персональных данных.
Персональные данные граждан охраняются законами РФ.
А официальный сайт был принят опять же общим собранием в форме уполномоченных.
Надо сказать, что 1/2 часть уполномоченных- пожилые люди, которые вообще не поняли, о чем толкует Надъярных.
10. Налажена работа правления по разбору претензий от садоводов, были принесены извинения за неподтвержденное обвинение в пьянстве на собрании Уполномоченных, разбиралась ситуация с электричеством на второй линии и многие другие вопросы.
На все претензии и требования садоводов отвечают хамством.
11. Создана база данных товарищества, позволяющая вести учёт приходов и расходов, контролировать выполнение бюджета, формировать основные печатные формы товарищества. База позволяет без копания в бумажках быстро получить отчёт, по каким статьям бюджета какие расходы сделаны.
Финансовый отчет за прошлый год и смета на текущий показали , что никакого учета и контроля не ведется. Видно, что два важнейших для Товарищества документа сделаны «без копания в бумажках», а просто от балды
В 2014г. тоже было от балды, поэтому не понятно, за что отстегнули бухгалтерам (ООО «Эйрена», гр.Морозова) аж 268 000р.
12. Практически сведён к нулю оборот наличных денег в Товариществе, что привело к обязательному заключению договора на любые работы, выполняемые для товарищества.
Где же эти договоры и на основании каких документов делается расчет стоимости работ?
13. Подобрали провайдера, готового дотянуть оптоволоконный интернет до Товарищества. Работы были оплачены десятью садоводами, но в этом году не были завершены из-за изменения схемы подключения (от Лужков под землёй, а не от Глебовской птицефабрики по высоковольтным столбам). Ждём весны и оттаивания земли.
Отсутствие оптоволоконного интернета в поселке – наша единственная проблема, все остальные решены. Стоит ли писать в отчете о работе, сделанной для десяти садоводов? Деньги собрали, но, как всегда, форс-мажорные обстоятельства мешают сделать работу.
И ВОТ ЗА ЭТУ ЗАМЕЧАТЕЛЬНУЮ РАБОТУ СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ РЕШИЛО ПОВЫСИТЬ ЗАРПЛАТУ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ И ЧЛЕНАМ ПРАВЛЕНИЯ НА 30%!
Конечно, у них ведь какая жизнь-то трудная. Люди великодушные! Столько за все платят, что, наверное, полрайона кормят нашими взносами! А еще юристы, какие-то «ООО бухгалтера», ИП ДУЖ-КИ, «справки – муравки», а «взятки – откатки» с чего платить, с резервного фонда что ли? А вдруг не получится! Они, на всякий случай, в зарплату это вносят и в премиальные (145 992 рублей - поощрительный фонд в 2015г).
И теперь сумма годовой зарплаты правления превышает сумму, необходимую для проведения обязательных общехозяйственных работ!
Зарплата запланирована 1 583 080 руб, что составляет для каждого садовода 2 826, 93 руб., а за необходимые для Товарищества работы обойдутся садоводу в 2 353,57 руб.
