Привет, ребята.
К сведению - судья Михайлова не один раз принимала решения по нашим искам. И конечно все иски были в пользу Леваковой и Андрюшкина.
Почитайте, что пишут про Истринский суд. Судья Михайлова не одна такая.
Всем удачи.
http://www.eg.ru/economics/448102/
Тайны подмосковной Фемиды
АВТОР:ЛУРЬЕ ОЛЕГ
Посёлки-призраки: элитные земли в Истре дешевле «однушки» в Рязани
История началась с веских обещаний и глянцевых презентаций: в Истринском районе Подмосковья строится коттеджный поселок - в отличном месте, с удобной и разнообразной инфраструктурой, обустройством и обслуживанием территории и жилья на высшем уровне.
Три раза продать или еще одна загадочная схема?
Помните, в легендарном «Золотом теленке» Паниковский заявлял: «Я всех вас переживу. Вы не знаете Паниковского. Паниковский вас всех продаст, купит и снова продаст, но уже дороже»? Думаете, такого не бывает? Бывает.
Так некая гражданка Е.С. Стаханова решила приобрести земельный участок в Истре у фирмы «Villagio Estate» гражданина Козловского. Все бумаги были оформлены как положено. Всё было хорошо, а самое интересное началось в октябре 2015 года, когда участок был продан. Выяснилось, что этот же участок был продан по крайней мере два раза: 07.07.2010 гражданке Додовой С.Б. и 25.03.2014 гражданке Моториной Е.В.
То есть Стаханова оказалась третьей покупательницей одного и того же участка за номером 4-039.
А теперь самое волшебное. Структурам Козловского, а именно ООО «Технолоджис», видимо, надоело разбираться с собственниками одного и того же проданного ими участка, и они подали гражданский иск о возврате участка его первоначальным владельцам. Честно говоря, я даже предположить не мог, что существуют люди, которые продав участок три раза и попавшись на этом, попытаются отсудить его обратно.
Иск ООО «Технолоджис» оказался в Истринском городском суде Московской области и был моментально удовлетворен судьей Ларисой Николаевной Михайловой.
И при этом судью, похоже, даже не заинтересовал сам факт тройной продажи одного и того же участка, что само по себе уже должно было повлечь уголовное дело по статье «мошенничество» или хотя бы доследственную проверку. И возможно даже не только с участием продавцов, но и покупателей. Нет. Лариса Николаевна приняла решение удовлетворить иск и вернуть трижды проданный участок продавцу ООО «Технолоджис». Наверное, для того, чтобы команда Козловского смогла продать его в четвёртый раз? А, может быть, это еще одна хитрая схема и судью Михайлову ввели в заблуждение?
А судьи кто?
Но теперь, поговорим о самой независимой судье Истринского городского суда Ларисе Николаевне Михайловой.
История началась еще несколько лет назад. Как сообщают коллеги, клиенты Villagio Estate, заплатившие внушительные суммы за покупку участков, продолжают платить и платить - этим поборам нет конца, а попытки неповиновения неминуемо ведут в суд. Козловский всякий раз подчеркивает, что люди покупали не дома в поселке, а землю. Поселок же принадлежит ему, и все щедро розданные обещания про школы, детские сады, спортивные комплексы, парки и прочие удобства - вопрос его доброй воли, а не обязанность по договору.
С доброй волей у застройщика неважно. В тех местах, где по «плану» (который при покупке влиял на цену, а теперь ничего не значит) должны были появиться объекты инфраструктуры, будут таунхаусы или даже многоквартирные дома. В соседних поселках «Монтевилль» и «Гринфилд», принадлежащих тому же Villagio Estate, всесильный хозяин продал парк под застройку - вопреки протестам жителей, которые, между прочим, при покупке своих участков доплачивали за близость к зеленой зоне. О возврате этой доплаты речи нет и близко. Наоборот, платят покупатели - разговор у хозяина с ними короткий.
«Жители поселка не оплачивали инфраструктуру поселка, она находится в собственности Villagio. Если есть желающие создать собственную управляющую компанию, то им надо по своим участкам провести коммуникации, оформить их в общедолевую собственность и управлять ими", - советует возмущенным клиентам Сергей Козловский.
В поселке «Millennium Park» безраздельно правит ООО «Монолитстройсервис» - одна из «голов» многоликой Villagio Estate, специализирующаяся на оказании населению коммунальных услуг (с точки зрения она не является управляющей компанией - но законом в поселке тоже, видимо, владеет Козловский). И стоят ее услуги почему-то все дороже и дороже. Появился отдельный тариф за воду. Львиную долю тарифа за эксплуатацию инфраструктуры составляет плата за аренду имущества у компаний, которые так или иначе связаны с Villagio Estate.
Тротуары, фонтаны, парки, беседки, будки охранников - за все это, как с ужасом выяснили жители поселка, надо платить наравне с трубами, трансформаторной подстанцией, газопроводом и прочим. Своя у них, по словам Козловского, только земля - да и на нее попасть все сложнее.
Чтобы подъехать к своему участку, землевладельцам волей-неволей приходится «пользоваться» собственностью Villagio Estate - дорогами, к примеру.
Если не умеете летать - заключайте договор на пользование всем этим богатством (иначе как кабальным его не назовешь, но Истринский суд с впечатляющим постоянством встает на защиту интересов «феодала»). Не хотите заключать договор - будете иметь проблемы с ЧОП «Инком-охрана», бдительные сотрудники которого защищают поселок от его же жителей.
Каждый чих оборачивается для жителей поселков нешуточными тратами. Например, некая сторонняя компания готова провести в поселок интернет и запрашивает 900 рублей с абонента. Но абоненту приходится платить 2900 рублей. Наценка — это аренда колодцев, принадлежащих понятно кому. При этом, первоначальное подключение к интернету стоит 38 000 рублей.
И еще один интересный факт. Стоимость эксплуатации «от Козловского» в итоге поднялась за 2017 год более чем на 40 процентов. А вспомните, что президент Путин обещал увольнять мэров городов, «где больше семи процентов будет». И если Истринский суд считает, что 40 процентов — это нормально, то тогда должен был снят глава Истры? Не так ли?
У покупателей участков возникли подозрения, что владельцы инфраструктуры неспроста так лихо наращивают аппетиты - скорее всего, они сильно закредитованы. Но на вежливую просьбу предоставить документы об этих компаниях Козловский заверил, что они являются «независимыми инвесторами», а когда жители попытались настоять на своем - потребовал от них самих предъявить ему документы о средствах, которые они вложили в инфраструктуру. «А лучше сразу обращайтесь в суд», - дал застройщик «добрый» совет.
В суд от «Villagio Estate» ходит другая компания - ООО «Технолоджис», которая осуществляла сделки по продаже участков в поселке и умудрилась трижды продать один и тот же участок, а потом отсудить его себе. Разумеется, в том же Истринском городском суде. К этому процессу, кстати, остается масса вопросов.
А в общем-то, по самой примерной оценке, основанной на средней стоимости участков, застройщик выручил около $1,5 млрд — это порядка $400 млн налогов, которые ему полагалось уплатить. Внушительная сумма, в разы больше, чем городской округ Истра расходует за год на содержание и ремонт всех своих автомобильных дорог. Но «щепетильность» российских застройщиков в налоговом вопросе широко известна по публикациям СМИ и уголовным делам.
Но вернемся к Истринскому городскому суду и непосредственно к судье Ларисе Николаевне Михайловой. Меня сначала удивило с какой уверенностью владелец «Инкома» и ««Villagio Estate» отправляет всех в суд, ссылаясь на то, что, мол, там вам все разъяснят. Причем, как оказалось, отправляет он всех своих оппонентов не просто в суд, а именно в Истринский городской суд Московской области. Но, похоже, пазл складывается. Следите за руками: так ООО «Монолитстройсервис», ООО «Технолоджис» и другие компании, входящие в группу компаний Козловского, убедившись, что ни один иной суд не становится на их сторону, видя полный беспредел с тарифами на обслуживание жителей поселков на Истре и другие «чудеса», по моему мнению, придумали удивительное ноу-хау. Они объединили всех «неплательщиков» и «спорщиков» в группы по поселкам, включив туда кого-нибудь одного, зарегистрированного в городе Истра, и подали иски «по подсудности» в Истринский городской суд Московской области. И все эти иски «по случайному совпадению» были моментально приняты к производству в Истре, несмотря на то, что ответчики зарегистрированы по всей территории России, и попали на рассмотрение к той же судье Ларисе Николаевне Михайловой. Все! К одной и той же судье. Неужели опять совпадение?
Так иск к одиннадцати ответчикам поселка ««Millennium Park» (дело № 2-2894/2017) оказался на рассмотрении судьи Михайловой, иск к 64-м ответчикам поселка «Новорижский» (дело № 2-2910/2017) тоже у судьи Михайловой, иск к семи ответчикам поселка «Гринфильд» (дело № 2-2893/2017), разумеется, так же у Михайловой. Причем, практически, все ответчики зарегистрированы где угодно (от Москвы до Калининграда), но только не в Истре, однако «методом прицепа» к единственному ответчику, зарегистрированному в Истринском районе, при очевидном нарушении Конституции (ст. 47 о праве граждан на территориальную подсудность в соответствии с законом), вдруг оказываются в подсудности Истринского горсуда и лично судьи Михайловой.
Ясной и понятной причиной обращения ООО «Монолистройсервис» к оптовому Истринскому правосудию является то, что все суды Москвы и Российской Федерации отказывают ООО «Монолистройсервис» в исках к гражданам о понуждении нести бремя содержания чужой, принадлежащей подельникам ООО «Монолитстройсервис» собственности, и только Истринский горсуд регулярно удовлетворяет отвергаемыми всеми другими судами требования ООО «Монолитстройсервис».
Ну и напомню, что иск по «тройной продаже» одного и того же участка № 4-039 и его возврата продавцу ООО «Технолоджис» также рассматривала судья Лариса Михайлова и, опять-таки, наверное, по совпадению, приняла решение в пользу компании Сергея Козловского. Но и это не все.
Как оказалось, именно только судья Лариса Михайлова единолично рассматривала и рассматривает в настоящее время, практически, все иски ООО «Монолитстройсервис» к жителям истринских поселков. И рассматривала она эти иски, наверное, опять-таки по странном совпадению, в большинстве случаев в пользу ООО «Монолитстройсервис».
Для сомневающихся предлагаю сводную таблицу исков ООО «Монолитстройсервис» за последние два года. И везде судьбоносные решения выносит, конечно же, судья Лариса Михайлова.
Вот таким образом ООО «Монолитстройсервис» с помощью Истринского городского суда «воспитывает» жителей, пожелавших отстаивать свои права и отказывающихся платить гигантские деньги за то, что им полагается.
Ну и напоследок, еще один штрих к работе судьи Истринского суда Ларисы Николаевны Михайловой. В настоящее время ею рассматривается очередной иск того же ООО «Монолитстройсервиса» к жителям того самого поселка «Millennium Park». Заседания с завидной регулярностью переносятся, но, судя про происходящему, решение судьи Михайловой будет, скорее всего, снова в пользу структуры Сергея Козловского. Традиционно, так сказать. Но в данной истории судья Лариса Михайлова совсем уже открыто продемонстрировала полное пренебрежение, как к законам, так и к понятию «свобода слова».
Дело в том, что заседания являются открытыми, так как никакой государственной или личной тайны там не рассматривается. Но судья Михайлова своим собственным решением запретила присутствие в зале представителей средств массовой информации. Как запретила? А закон о СМИ? А так вот, взяла и запретила, без каких-либо объяснений причин или ссылок на законодательные нормы.
И эти действия судьи, по моему мнению, являются прямым нарушением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2012 г. N 35 «Об открытости и гласности судопроизводства и о доступе к информации о деятельности судов, которым судьи должны руководствоваться. В Постановлении Пленума ВС РФ однозначно сказано: «судопроизводство обеспечивается возможностью присутствия в открытом судебном заседании лиц, не являющихся участниками процесса, представителей редакций средств массовой информации (журналистов)». Но Судья Михайлова в заседании прямо в диктофон заявила, что Верховный суд ей не указ. Что ж, бывает. Интересно мнение на этот счет Верховного суда Российской Федерации.
